1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
葛飾区
41.5万円/㎡
前年比-13.5%
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第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
東京都葛飾区白鳥二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,562万円
55.7万円/㎡
1,864
2,329
2,794
3,259
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜2,794万円
50.6万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
2,490万円（54.1万円/㎡）/ 5階 / 46㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,490万円 | 54.1万円 | 5階 | 46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/31 | 2,490万円 | 54.1万円 | 5階 | 46㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/03/31 | 2,390万円 | 52.0万円 | 7階 | 46㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/03/29 | 2,590万円 | 56.3万円 | 5階 | 46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/03/27 | 1,680万円 | 35.8万円 | 2階 | 46.92㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/03/18 | 2,590万円 | 56.3万円 | 5階 | 46㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/03/17 | 2,690万円 | 58.5万円 | 5階 | 46㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/27 | 2,690万円 | 58.5万円 | 5階 | 46㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/01/20 | 1,800万円 | 39.1万円 | 7階 | 46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 36.5万円 | 7階 | 46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/09 | 1,680万円 | 36.5万円 | 7階 | 46㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/08 | 1,980万円 | 42.2万円 | 7階 | 46.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 2,150万円 | 45.8万円 | 7階 | 46.92㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 第2お花茶屋ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,490万円 | 54.1万円 | 46㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/22 | 青砥マイコーポ 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅9分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.85㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/21 | ニックハイムお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 2,690万円 | 54.3万円 | 49.55㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 51.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/20 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/10 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,399万円 | 60.0万円 | 40.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、葛飾区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は葛飾区の平均と比較して30.4%割高です。
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1989年築 / 5階建 / 20戸 / RC造